Vente Maison Berson
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277 000 €


L'Échappée Belle

277 000 €

En exclusivité à Berson

À propos de moi :

Bonjour… moi, c’est L’Échappée Belle.
Je suis une maison récente de 2022, moderne, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Derrière mes lignes élégantes et contemporaines se cache un véritable cocon de vie : un espace pensé pour partager des repas en famille, profiter des beaux jours au bord de la piscine, ou simplement savourer le calme après une journée bien remplie.

J’aime autant les matinées actives que les soirées paisibles. Chez moi, on peut partir en balade en forêt, faire du VTT sur les pistes à proximité, puis rentrer pour un plongeon rafraîchissant ou un dîner sous la terrasse couverte.

Je suis faite pour ceux qui veulent un équilibre entre confort moderne, nature et praticité du quotidien.

Mes qualités

🛏️ 3 chambres pour accueillir famille, enfants, invités ou bureau de télétravail

🛁 1 salle d’eau moderne fonctionnelle et élégante

🍽️ Belle pièce de vie ouverte avec cuisine américaine pour cuisiner sans jamais être loin des autres

☀️ Grande terrasse couverte idéale pour les repas d’été et les longues soirées conviviales

🌳 Jardin agréable offrant de l’espace pour jouer, se détendre ou jardiner

🏊 Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours

🚗 Garage pratique pour stationner ou stocker en toute sérénité

🔨 Construction récente (2022) : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises

📍 Proche de toutes commodités : commerces, services et quotidien facilité

🌿 Environnement calme dans un lotissement résidentiel agréable

🚴 Forêt, pistes VTT et chemins de promenade à proximité pour les amoureux de nature et d’activités outdoor

📶 Parfaite pour le télétravail ou la vie connectée grâce à une organisation intérieure moderne

Mes extérieurs et mon environnement

Mon extérieur est un de mes plus grands atouts.

Entre ma terrasse en bois, ma piscine élégamment intégrée et mon jardin facile à entretenir, je suis pensée pour profiter de chaque saison.

L’été, je deviens un lieu de rassemblement : barbecue entre amis, enfants qui jouent dans l’eau, sieste dans le hamac…
L’hiver, mon environnement calme reste tout aussi précieux, avec la forêt voisine qui invite aux balades ressourçantes.

Ici, vous n’achetez pas seulement une maison.
Vous choisissez un rythme de vie.

Je recherche

Une famille en quête de sérénité.
Un couple rêvant d’un cadre moderne avec piscine.
Des amoureux de nature qui veulent garder les commodités à portée de main.

Je recherche des habitants qui sauront apprécier autant mes moments de convivialité que mes instants de calme.

Compatibilité idéale

❤️ Vous aimez recevoir ? Nous sommes faits l’un pour l’autre.

❤️ Vous rêvez d’une maison sans travaux ? Je vous attends.

❤️ Vous voulez offrir à votre famille un quotidien entre confort et nature ? Vous êtes exactement mon type.

Mon dernier mot

“Je suis jeune, lumineuse et pleine de promesses. J’ai déjà tout ce qu’il faut pour vous rendre heureux… il ne manque plus que vous pour donner vie à mes pièces.” 🧡

❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière.


🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

Contacter Nicolas au 06.50.49.78.46

Agent Commercial enregistré à l'RSAC de Libourne sous le numéro 750170300

Sommaire

  • Référence 973
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 106 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 848 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Pièce de vie 36 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Couloir 10 m²placards encastrés
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²placard encastré
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 20 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine

Contactez nous

Mentions légales

  • 267 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.55% ( 9 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 106.95 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 343€ ~ 463€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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